該項目位于喬司街道，地處東湖高架路西側，友愛路以東、月牙二路以北，地塊面積20799平方米，容積率1.8，距地鐵9號線喬司南站約800米，規劃7幢高層住宅，樓層為13至14層不等，提供356套房源，建設標準為5000元/平方米，預計2024年竣工驗收。這一區塊周邊配套設施齊全，不僅有豐收湖、龍湖天街(在建)、宜家等大型綜合體，還有幼兒園、小學、中學等優質教育資源配備，此外，九喬綠道、吉他公園等公建配套也在不斷完善中。

據悉，項目參照共有產權保障住房以中小套型為主、套型設計功能布局合理、有效滿足居住需求的標準，設計為兩梯四戶，有108/平方米的邊套和89/平方米的中間套兩種戶型可選，均為三房兩廳一廚兩衛，得房率在79%以上。

值得一提的是，項目建設中還融入了未來社區建設理念，突出人本化、生態化、數字化，因地制宜開展未來鄰里、教育、治理等社區場景打造，進一步提升住戶的獲得感、幸福感和滿意感。

那么針對“房住不炒”推出的共有產權保障住房該如何購買呢?依據2021年12月出臺的《杭州市共有產權保障住房管理辦法》，申請購買的家庭需符合杭州市住房限購政策，并達到一定年限內在杭州市區無房的條件，單身購房者需年滿30周歲。共有產權保障住房實行預售制，報名人數大于銷售的房源套數將進行搖號。

與商品房不同的是，購買共有產權保障住房的家庭可以在50%—80%的范圍內自主選擇產權份額比例。比如，購買一套總價300萬元的共有產權房，購房者最低可以選擇50%的產權比例，出資150萬元(可按揭)即可買下。取得不動產證5年后，可以一次性增購政府份額，獲得房屋的全部產權;取得不動產證10年后，還可通過買賣贈予等方式在市場上交易。

據了解，2022年臨平計劃籌建共有產權保障住房1000套。接下來，臨平區將錨定目標、先行先試、大抓落實，以“更強力度、更快速度、更具溫度”推進共有產權保障住房項目，為共同富裕目標下的住房事業高質量發展提供“臨平樣板”。(記者 涂玥 臨平微融圈 周婷 周倩倩)

關鍵詞： 共有產權 保障住房項目 住房事業高質量發展 臨平樣板