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不少消費者表示，買房時在售樓處看樣板間覺得挺好，但實際交房后在空間感方面卻差好多。為了探究樣板間的“奧秘”，上海市消保委暗訪該市部分新盤的售樓處，發(fā)現(xiàn)這些樣板間的家具很多可能都是“縮小版”。2月15日，上海市消保委提醒消費者注意，樓盤樣板間家具或多為“縮小版”，甚至有床長僅1.63米。

（據(jù)澎湃新聞）

有業(yè)內(nèi)人士曾介紹，那些“縮小版”家具被戲稱為“道具”，其使命就是讓房間看起來大、空間功能齊全，這種操作在業(yè)內(nèi)并非秘密。開發(fā)商使用“縮小版”家具布置樣板間，且不明示，存在提供虛假信息或者隱瞞真實信息的嫌疑，涉嫌侵犯消費者的知情權(quán)。

引人深思的是，樣板間是房地產(chǎn)發(fā)展到一定階段出現(xiàn)的產(chǎn)物，使用“縮小版”家具的現(xiàn)象已存在許多年。新房交付從毛坯房轉(zhuǎn)向全裝修房已試行多年，如今更是全面推行，因此，對樓盤“樣板間騙局”必須下力氣進行治理了。

樣板間是開發(fā)商對商品房的一種包裝。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，商品包裝嚴(yán)禁弄虛作假，嚴(yán)禁以商品包裝為噱頭誘導(dǎo)或者誤導(dǎo)消費者購買，不得利用過度包裝進行不正當(dāng)競爭。玩包裝“花活”可能觸犯法律。樣板間可以視為對商品房的包裝，是購房者買房的參照，豈可任由“樣板間騙局”橫行？

《商品房銷售管理辦法》第三十一條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實際交付的商品房的質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致；未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。

對于樣板間的設(shè)置應(yīng)有明確的規(guī)范性、強制性要求以及嚴(yán)格監(jiān)管，不能僅靠消協(xié)點名。進入全裝修時代，樣板間不宜僅是展示樣板，還必須是交付樣板，陳設(shè)的家具應(yīng)是正常大小，墻體應(yīng)是正常厚度，裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與預(yù)售方案中所列的清單內(nèi)容保持一致，與購房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)保持一致，與項目實際交房狀況保持一致。總之，不能有任何“偽裝”，而監(jiān)管應(yīng)有一套嚴(yán)格的防“偽裝”策略。

只有做到這樣，才能讓廣大購房者買得安心，也才能促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 健康發(fā)展 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 覺得挺好